Сообщений в теме: 266

[Romario_agro]

 

желаю удачи в решение проблем,а юристы могут песни петь разные ,плавали уже.

окончательный расчет только когда решением суда соседу запретят сдавать кому бы  то ни было конкретную комнату в конкретной коммуналке и у него не будет иного выхода кроме как ее продать-есссно в первую очередь нам,иначе опять суд.

 

1. Ни один суд не вынесет такого решения. Мой Вам совет не тратьте деньги и нервы, а решайте вопрос миром. 

2. Юрист берет за участие, за результат берет судья.

3. То, что Вам юристы говорят о перспективах и куче выигранных дел - чушь, попросите у них копию решения суда хотя бы по одному  подобному делу и все встанет на свои места.

[pokryshkin]

Чтобы тему лишнею не создавать спрошу здесь.

Пока только суть:

Есть человек , который прожил с другим около 15 лет. Случилось несчастье, один из них умер. У того , который умер осталась хата приватизированная. Близких родственников нет. Про дальних ничего не известно. (На похоронах  дальних  не было) Завещание оставлено не было (Банально не успели).

Что имеем в остатке: Человек пока живет в этой хате. (т.к. заинтересованные люди не в курсе), которая документально ему ни каким боком не принадлежит. 

Какие есть варианты? Как я понял это человек  готов на траты...  Все-таки на кону хата стоит.

[fedoandrei]

Romario agro-нам все советуют поставить решетку/дверь на МОП и вот пусть потом СОСЕД подает в суд-а там видно будет,а суд-это деньги и время которые СОСЕД  первый должен будет потерять(очень сомневаюсь что у него есть и то и другое),а вот потом уже(а это может растянуться не на один месяц а то и год) мы наймем адвокатов и попробуем побороться,а даже если и не выиграем суд то мы в любом случае выиграем то время пока в комнате не будет никто жить+мы ничего не теряем по деньгам-ведь в суд подаст СОСЕД и нести все расходы это недешевое мероприятие будет он.

[Fadeich]

А это были М+Ж или..? Были ли зарегистрированы по месту жительства, совместное ведение хозяйства. Хоть маловероятно, что через суд подобно можно признать право на владение.

[Fadeich]

Romario agro-нам все советуют поставить решетку/дверь на МОП и вот пусть потом СОСЕД подает в суд-а там видно будет,а суд-это деньги и время которые СОСЕД  первый должен будет потерять(очень сомневаюсь что у него есть и то и другое),а вот потом уже(а это может растянуться не на один месяц а то и год) мы наймем адвокатов и попробуем побороться,а даже если и не выиграем суд то мы в любом случае выиграем то время пока в комнате не будет никто жить+мы ничего не теряем по деньгам-ведь в суд подаст СОСЕД и нести все расходы это недешевое мероприятие будет он.

Как раз  тут  суд рассмотрит за одно два заседания, так как будет конкретный ответчик и ты познакомишься с приставами, а так же компенсируешь затраты.

[fedoandrei]

 

Как раз  тут  суд рассмотрит за одно два заседания, так как будет конкретный ответчик и ты познакомишься с приставами, а так же компенсируешь затраты.

 

С какой стати?Мы НЕ ПРОТИВ проживания соседей в ЕГО комнате,мы против присутствия посторонних в МОП,согласия на нахождение их там нас никто не спросил 

[Kостян]

Андрей, у тебя очень своеобразное представление о нашей правовой и судебной системе...

 

все что тут тобой написано это, к сожалению, "вода"

 

ЗЫ в реалиях, тебе для начала нужно будет доказать, что человек, проживающий в комнате комнотосъемщик, думаю это будет не просто....может повернуться так, что сосед обыграет так ситуацию, что комнотосъемщика вообще не было, типа пару раз приходил ко мне корешок и не более того. А ты окажешься виноватым в том, что законно проживающего соседа не пускал в МОП...да и куча других ситуаций может быть... 

соответственно сосед наняв адвоката и выиграв дело в легкую "повесит" на тебя расходы по оплате своего адвоката, и закончится это тем, что оплатишь услуги его адвоката, и своего, который при данных обстоятельствах проиграет. А если собираешься идти без адвоката, или с таким, который будет оплачен в случае выигрыша, то тебя вообще "расчехлят" на первом заседании...

 

Без обид, но подойдя к судебному участку вся прыть быстро улетучивается, говорю тебе не понаслышке.

 

Удачи

[pokryshkin]

А это были М+Ж или..? Были ли зарегистрированы по месту жительства, совместное ведение хозяйства. Хоть маловероятно, что через суд подобно можно признать право на владение.

М+Ж. Нет просто жили вместе. Была мысль у них расписаться, но наше русское "Авось" будет жить долго....

[Tonn]

Чтобы тему лишнею не создавать спрошу здесь.
Пока только суть:
Есть человек , который прожил с другим около 15 лет. Случилось несчастье, один из них умер. У того , который умер осталась хата приватизированная. Близких родственников нет. Про дальних ничего не известно. (На похоронах дальних не было) Завещание оставлено не было (Банально не успели).
Что имеем в остатке: Человек пока живет в этой хате. (т.к. заинтересованные люди не в курсе), которая документально ему ни каким боком не принадлежит.
Какие есть варианты? Как я понял это человек готов на траты... Все-таки на кону хата стоит.

Никаких
Если бы хата была куплена, а не приватизирована в эти 15 лет, маленький шанс бы был. А так-нет.

[Tonn]

Только если они лет пять назад расписались в далеком сельском загсе, если такие еще есть и со дня смерти не прошло полгода. .. Тогда возможно

[Alexander]

господа, а кто знает про налогооблажение при совместной собственности?

 

если квартира официально сдаётся одним из владельцев, то кто налоги платит? все собсвенники, или только тот, что сдаёт?

[Tonn]

Налоги платит не собственник, а тот, кто получает доход. Если квартира принадлежит двум собственникам, то официально один ее сдавать не может, Саша
Он может официально сдавать, например, только свою комнату и то если только при оформлении собственникам было оформлено право раздельного пользования. Такое возможно при приватизации комнат в комуналке, например.
Если просто квартира в долях, то сдают оба и доход получают оба и оба платят подоходный.

[Alexander]

что значит не может сдавать один? чем это регулируется?

 

Если просто квартира в долях, то сдают оба и доход получают оба и оба платят подоходный.

договор заключается с одним, со вторым нет договора и нет дохода, не?

[Tonn]

Как сдавать то, что тебе не принадлежит? Ты же спрашиваешь об официальной сдаче, я тебе отвечаю, что если, например, у нас стобой есть квартира в равных долях, ты заключаешь Договор аренды на нее, то такой Договор не имееет законной силы.

 

В принципе, конечно. Кто декларацию подаст, где укажет доход со сдачи в аренду, тот налог и заплатит.

Но не факт, что я захочу заключать договор аренды с одним собственником, если я знаю, что их два и второй может воспротивиться, например.

Налоговая вряд ли будет заморачиваться, выясняя сколько собственников у квартиры. Хотя, возможно, если арендатор подаст по той или иной причине сведения, что он снимает квартиру, то выставит к уплате подоходный прапорционально долям. Но не факт, конечно.

[Alexander]

ну так вот в этом и вопрос. я, как второй собственник, могу дать расписку, или явно прописать в договоре аредны, что не против сдачи квартиры целиком и полнотью, доход переложить на тебя.

[Tonn]

Не уверен в этом. Лучше к налоговикам.

[Alexander]

вот ещё бы знать контору/человека, кто реально сведущ в этом

[Tonn]

Любая налоговая. Лучше своя. Или ты хочешь потом в суде доказать свою правоту?

[Alexander]

Любая налоговая. Лучше своя. Или ты хочешь потом в суде доказать свою правоту?

а у нас налоговая даёт консультации в подобных вопросах? по телефону, или надо сводить 40+ сотрудницу в кафе?

[dmitry e]

Налоговая консультации даёт. Даже проводит их согласно утверждённому графику. Лишь бы налоги платили...